Référence : AL71060
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LYON 7 Appartement DE 75 m2 AVEC TERRASSE SUD ET GARAGE EN BOX
Description de l'offre
Appartement T3 traversant avec terrasse ensoleillée – Lyon 7
Situé dans une belle résidence calme et recherchée du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 75 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Le vaste séjour de 25 m², orienté plein sud, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
Deux belles chambres, dotées de rangements intégrés, assurent confort et praticité au quotidien.
Une salle de bains équipée, des WC séparés, ainsi qu’une climatisation réversible garantissent un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Un garage fermé en supplément (20 000 euros) et une cave complètent ce bien rare.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (TCL), vous profitez d’une situation privilégiée alliant tranquillité et accessibilité.
Bon DPE – Classe C Un atout supplémentaire pour un logement économe et respectueux de l’environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69007
- Surface habitable (m²) : 74,61 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74,61 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 2
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1992
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 250
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69007)
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