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444 000 €
BRINDAS 125M2 AVEC TERRASSE ET PARKING
Description de l'offre
Véritable coup de coeur ! À seulement 1 km du centre du village de Brindas, dans un environnement paisible et recherché de l’Ouest lyonnais à 25 minutes de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 125 m² offrant un cadre de vie lumineux et au calme. Il se compose d’une très belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 75 m² bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement dispose de deux belles chambres avec rangements intégrés, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins. Il comprend également deux salles d’eau, wc séparé et une buanderie. A cela s’ajoute un atout rare : les combles d’environ 50 m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Deux places de stationnement complètent ce bien, dont une place abritée équipée d’une prise électrique. Les prestations sont de grande qualité : pompe à chaleur, brise-soleil orientables, store banne couvrant toute la terrasse, double vitrage, nombreux rangements intégrés. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité, calme et prestations haut de gamme. Bus à 2 mn À visiter sans tarder. Contactez Valérie 06 50 20 15 80
Descriptif du bien
- Code postal : 69126
- Surface habitable (m²) : 125 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 125 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : oui
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 11
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 444 000 €
- Charges : 26 €
- Taxe foncière annuelle : 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 052 € et 1 424 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Brindas (69126)
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