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Référence : AVIL 1052
Calculette
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Exclusivité
465 000 €
T5 DUPLEX 120 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Description de l'offre
EXCLUSIVITE NOUVEAUTE EN APARTE
VILLEURBANNE - Gratte - Ciel / T5 120 m2 à en Duplex dernier étage, traversant Nord / Sud avec grande terrasse sans vis-à-vis, garage (box fermé) et un grand local de 19m²
Idéalement situé au cœur du quartier des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, commerces, écoles, services), découvrez ce bel appartement T5 traversant, situé au 5 et 6 -ème étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², exposition Sud, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparé.
(Grande surface à l'étage de plus de 50m²( à aménager).
Ses principaux atouts:
Appartement traversant séjour Sud, chambres nord,
Grande terrasse de 14 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée
T5 calme et lumineux
Situation plein cœur des Gratte Ciel
En supplément : Garage fermé (25 000 Euros), un grand local de plus de 19 m² en rez-de-chaussée (27 500 Euros)
Proximité immédiate métro, commerces, écoles et services.
Appartement familial à rénover.
Dans l'un des quartier les plus dynamique de Villeurbanne.
Bon DPE C/C
A visiter sans tarder !
Contact Georges 06 52 77 47 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69100
- Surface habitable (m²) : 120,55 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 120,55 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1995
- Quartier : GRATTE CIEL
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 40
- nombre de lots : 48
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 465 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 190 €
- Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Villeurbanne (69100)
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