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Référence : AVIL1047
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265 000 €
T4 à rénover – Rez-de-jardin lumineux avec terrasse et vue sur parc – Quartier La Doua
Description de l'offre
Dans une copropriété prisée et verdoyante du quartier La Doua, découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et recherché.Les atouts du bien :Séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journéeTerrasse privative de 40 m² donnant directement sur un parc arboré d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature Deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés, avec cave et un Box fermé en SUS = 20 000€. Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation, Résidence calme, bien entretenue et sécuriséeLocalisation idéale : À seulement 50 mètres de la future ligne de tramway T6 Proche des commerces, écoles, universités et transports Quartier dynamique et en plein essor, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatifTravaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Descriptif du bien
- Code postal : 69100
- Surface habitable (m²) : 92,35 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1980
- Quartier : LA DOUA
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €
- Charges : 250 €
- Taxe foncière annuelle : 1 475 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Villeurbanne (69100)
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